L'assistance aux opérations de réception (AOR)

Avant et pendant la réception du projet Lors de cette phase du projet, l’architecte :
organise les visites des travaux en vue de leur réception (c’est ce que l’on appelle les opérations préalables à la réception ou OPR)
rédige les procès-verbaux et la liste des réserves que vous aurez éventuellement formulées.
À cette occasion, vous prononcez la réception des ouvrages pour chacune des entreprises, avec ou sans réserve. Les garanties légales s’appliquent à partir de la réception des ouvrages (ou des éventuelles levées de réserves).

Après la réception du projet Postérieurement à la réception, l’architecte :
suit le déroulement des reprises liées aux éventuelles réserves
constate, à la date prévue, la levée des réserves en votre présence et celle de l’entrepreneur.

Dans le cas où l’entreprise n’exécuterait pas ces reprises dans les délais fixés malgré une mise en demeure de l’architecte, les travaux seront exécutées par une autre entreprise, aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant.

La mission de l’architecte s’achève après la levée des éventuelles réserves.
Après la réception des travaux, vous transmettrez la déclaration d’achèvement des travaux (le procès verbal de parfait achèvement) à la mairie.